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  • 2019年买房,你要注意这3笔钱!几千元白白送人

    2019-07-15 16:26:28

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    [摘要] 我们说说大家最关心的买房交钱问题,很多购房者有第一次买房,所以并不懂需要交什么钱,只能跟着开发商的指挥棒走,开发商说让交什么钱,就交什么钱,也不管这笔钱该不该交、是不是师出有名等。买房时,你可能“多给”了3笔钱!内行直言:几千元白白送人。一、认筹金(诚意金)没有相关规定,也不符合购房要求,其实不用交的

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    我们说说大家最关心的买房交钱问题,很多购房者有第一次买房,所以并不懂需要交什么钱,只能跟着开发商的指挥棒走,开发商说让交什么钱,就交什么钱,也不管这笔钱该不该交、是不是师出有名等。买房时,你可能“多给”了3笔钱!内行直言:几千元白白送人。

    一、认筹金(诚意金)没有相关规定,也不符合购房要求,其实不用交的。

    认筹金和诚意金对购房者而言,唯一的好处就是开发商承诺给予的“开盘优惠”,不过楼市指闻提示,这些优惠一般是有很多约束条件的,例如需要当天付完首付款,或者优惠选房只能选限定的几栋房子等。其实就算是后买房的人,这些优惠大概率也可以争取到的。

    再者,诚意金和认筹金从法律角度而言是站不住脚的,根据相关规定,开发商在未取得预售许可证之前,是没有资格出售房子的,更何况是只有一张收据的“诚意金”,诚意金和认筹金也不被法律认可,其实完全可以不用交。如果遇到扯皮的开发商,不买房子认筹金可能打水漂了。

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    二、天然气开口费,早已取消,莫再白白交钱了。

    这项费用,在2001年的《关于住房建设收费取消部分收费项目的通知》中就已经规定取消了。虽然说是取消了,不过实际情况是,不少城市的开发商仍然会收取这项费用,并且购房者也依然是踏踏实实地交钱,一笔钱下来也就2000元-4000元不等,虽然说钱不多,不过小区的所有业主们加在一起也是一笔不小的费用了,楼市指闻提示,能省则省,几千元也是辛辛苦苦挣来的钱。

    小编提示,买房之后,在新房收房时,要搞清楚开发商即将收取的各项费用标准和可靠依据,如果遇到任何疑问可以咨询当地的房产管理部门和价格管理部门,都会得到明确的答案。切忌不要糊里糊涂白白送掉几千元,苍蝇再小也是肉。

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    三、买房过程中的优惠活动,例如交4000元抵1000元,其实也可以不交的。

    房屋备案价是指经过房地产管理相关部门审核通过的房屋出售价格,在不少城市都有,具体的可以登录当地的商品房备案查询网查找,可以清楚地看到楼盘详细信息(名称、建造者、施工者、设计者、楼栋数、层高、户号、每一户的建筑面积、公摊面积、套内面积、每一套房子的备案价等信息。)

    在优惠中有一种叫做“交4000抵10000”的活动,开发商在备案价基础上把总房价上浮,然后通过各种优惠活动把成交价优惠到备案价水平出售,不管其他活动如何,这个交4000元不算做购房款项,也没有发票,交到了谁的手里相信买过房的人心里都清楚。

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    最后,小编提示的是,虽然说交4000元抵10000元看似给购房者了很大的优惠,但其实如果有备案价的指导,大多数情况下都是依据备案价出售的,所以说这4000元在很大程度上属于白交的一笔钱,这一点需要留点心。

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